IMMOBILIENSUCHE

Es ist uns wichtig, den Verkäufer während der Vermarktung über die laufenden Prozesse zu informieren. Sobald der passende Interessent gefunden ist, betreuen wir mit Hilfe unserer langjährigen Erfahrung den Verkauf bis nach Beurkundung und Übergabe der Immobilie.

3 Anzeigen
Zimmer 4 Badezimmer 1

Der Burghof liegt im Zentrum Flensburgs. Die Innenstadt liegt quasi direkt vor der Haustür. Trotzdem bekommt man in der Wohnung nichts vom Trubel in der Einkaufsstraße mit. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Der ZOB ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
In ca 3 Minuten ist man am Wasser/ Hafen.
In ca 5 Minuten ist man beim Krankenhaus (DIAKO Flensburg)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Einbauküche.
Balkon.
Offener Kamin.
Speisekammer.
Dachboden.
Hauswirtschaftsraum.
Möbliertes Bad.

Renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage im idyllischen Burghof.

Die Wohnung verfügt über 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß und ein trockenes Dachbodenabteil. Zusätzlich gibt es im Hausflur einen Abstellraum, für beispielsweise Wäschetrockner, Tiefkühler etc.

Zwei der vier Zimmer haben ihre Fenster zum ruhigen Burghof, ebenso wie der von der Küche zugängliche Balkon. Auf diesem kann man bis mittags/frühen Nachmittag die Sonne und den schönen Blick in den historischen Burghof genießen.
Die anderen beiden Zimmer gehen zur Toosbüystraße raus und bieten durch zwei bodentiefe Türen mit französischen Balkonen die Möglichkeit einen tollen Blick die Toosbüystraße entlang bis zum Flensburger Hafen zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der offene, voll funktionsfähige Kamin, der die einzigartige Altbauatmosphäre perfekt macht.

Die Renovierungsarbeiten wurden in 2017 abgeschlossen. Bei diesen Arbeiten wurden u.a. Küche und Bad komplett erneuert, die alten Dielen abgeschliffen und der Terrazzoboden in der Küche aufgearbeitet. Die Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie eine Geschirrspülmaschine.

Die Wohnung ist zum 1.7.2020 zu vermieten.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3 Badezimmer 1

Die gute verkehrstechnische Lage zu Flensburg und Kappeln, sowie die Natur direkt vor der Haustür sprechen eine eigene Sprache.

Diese neu gebaute Reihenhaushälfte (Erstbezug) liegt in Langballig in sehr ruhiger, ländlicher Lage. Es befinden sich neben einer Diele und einem Gäste-WC ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein offener Küchenbereich. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und einem WC. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist auch als Hobby- und Vorratsraum nutzbar. In Schlafzimmer sowie in Wohn- und Esszimmer wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Alle restliche Flächen sind mit Naturstein belegt. Eine dezentrale Lüftungsanlage, ein Netzwerkanschluss in allen Zimmern, eine SAT-Anlage, sowie eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights dieser neuen Immobilie.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 77.65 m² Terrasse Ja
Badezimmer 1

Der Stadtteil Engelsby besteht aus folgenden Gebieten: Windloch, dem Musikerviertel, dem Sternenviertel, Twedt, Trögelsby, Vogelsang, einem kleinen Teil von Blocksberg sowie Kauslund mit dem südlichen Teil von Wasserloos in Form einer Straße.

Der alte Dorfteil Engelsbys, heutzutage Engelsby Dorf oder auch Alt Engelsby genannt, gehört heute zum Stadtteil Mürwik. Südlich von Windloch setzt das sogenannte Musikerviertel die Bebauung des Stadtteils fort. Östlich vom Musikerviertel liegt das Sternenviertel. Das ganz im Osten gelegene Gebiet Vogelsang dient als Naherholungsraum sowie der Land- und Forstwirtschaft. Am Vogelsang liegen die restlichen Gebiete des Stadtteils, die alte, kleine Siedlung Trögelsby, Twedt, Kauslund sowie Blocksberg. Der Stadtbezirksname Engelsby-Süd ist ein selten verwendeter, amtlicher Name für das südlich von Alt-Engelsby gelegene Gebiet, dass aus dem Straßenbereich Kirchentoft sowie einem großen Teil des westlichen Musikerviertels (bis zur Mozartstraße) besteht.Der Stadtteil ist immer gefragter bei einheimischen oder auch neu hinzugezogenen Bewohner Flensburgs, da sich in unmittelbarer Nähe alles wichtige zum täglichen Bedarf befindet.

Die Wohnung wurde mit Beginn 01.09.2018 vollständig saniert. Das definiert sich über den Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen bis hin zur Unterverteilung, das vollständige erneuern des Bades inkl. bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, einem neu geschaffenen Raum für ein WC (Somit getrennt von dem Bad). sämtliche Bodenbeläge sind entfernt und gegen hochwertigen Design Bodenbeläge getauscht worden. Die vorhandene in die Jahre gekommene Küche wich einer modernen Einbauküche mit großem Kühlschrank.

Der Balkon erhielt in diesem Zusammenhang einen neuen Belag.

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage in Engelsby. Sämtliche zum Tagesbedarf wichtigen Infrarstrukturen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Einkäufe benötigen Sie zwangsläufig kein Auto, da alle größeren Discounter direkt im Umfeld anwesend sind.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie Bodenraum. Die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume, Fahrrad- Wasch u. Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Badezimmer 1 Wohnfläche 82.0 m² Terrasse Ja