IMMOBILIENSUCHE

Es ist uns wichtig, den Verkäufer während der Vermarktung über die laufenden Prozesse zu informieren. Sobald der passende Interessent gefunden ist, betreuen wir mit Hilfe unserer langjährigen Erfahrung den Verkauf bis nach Beurkundung und Übergabe der Immobilie.

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Zimmer 4 Badezimmer 1

Der Burghof liegt im Zentrum Flensburgs. Die Innenstadt liegt quasi direkt vor der Haustür. Trotzdem bekommt man in der Wohnung nichts vom Trubel in der Einkaufsstraße mit. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Der ZOB ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.
In ca 3 Minuten ist man am Wasser/ Hafen.
In ca 5 Minuten ist man beim Krankenhaus (DIAKO Flensburg)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Einbauküche.
Balkon.
Offener Kamin.
Speisekammer.
Dachboden.
Hauswirtschaftsraum.
Möbliertes Bad.

Renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage im idyllischen Burghof.

Die Wohnung verfügt über 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß und ein trockenes Dachbodenabteil. Zusätzlich gibt es im Hausflur einen Abstellraum, für beispielsweise Wäschetrockner, Tiefkühler etc.

Zwei der vier Zimmer haben ihre Fenster zum ruhigen Burghof, ebenso wie der von der Küche zugängliche Balkon. Auf diesem kann man bis mittags/frühen Nachmittag die Sonne und den schönen Blick in den historischen Burghof genießen.
Die anderen beiden Zimmer gehen zur Toosbüystraße raus und bieten durch zwei bodentiefe Türen mit französischen Balkonen die Möglichkeit einen tollen Blick die Toosbüystraße entlang bis zum Flensburger Hafen zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der offene, voll funktionsfähige Kamin, der die einzigartige Altbauatmosphäre perfekt macht.

Die Renovierungsarbeiten wurden in 2017 abgeschlossen. Bei diesen Arbeiten wurden u.a. Küche und Bad komplett erneuert, die alten Dielen abgeschliffen und der Terrazzoboden in der Küche aufgearbeitet. Die Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie eine Geschirrspülmaschine.

Die Wohnung ist zum 1.7.2020 zu vermieten.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 105 m²
Badezimmer 5 Grundstück 1350 m²

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark. Der Hauptort der Gemeinde Handewitt liegt 7 km westlich von Flensburg, nahe dem Flugplatz Flensburg-Schäferhaus. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften und Ansiedlungen Ellund, Ellundfeld, Gottrupel (dänisch Gottrupelle), Handewitt, Handewitt Kolonie, Handewitt West, Handewittfeld (Hanvedmark), Haurup (Havrup), Hoffnung, Hüllerup (Hyllerup), Jarplund (Jaruplund), Simondys, Timmersiek (Timmersig), Unaften (Ondaften), Weding (Vedding, auch Veding) und Westerlund (Vesterlund). Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forsts.

ca. 95.600 Einwohner, einen erheblichen Feld, Wald und Wiesenbestand, direkten Zugang zur Ostsee, eine historische und geschichtsträchtige Altstadt mit wunderschönen alten Fassaden zeichnet Flensburg aus. Eine Hafenstadt die jedermann gern empfängt und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger aufweist.

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Eine gut 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte.

Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert.

Wer jemals an sonnigen Tag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet, wer am Ufer, die Strände und den Boten zugesehen hat, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennenlernen.

Die Wohnungen wurden alle – bis auf eine – vollständig renoviert, umgebaut und mit hochwertigen Einbauküchen versehen. Es wurden in diesem Zusammenhang alle Bodenbeläge in den Wohnräumen gegen hochwertigen PVC Design Belag getauscht.

Fenster wurden getauscht und das Treppenhaus ertüchtigt. Im Keller wurden für den privaten Nutzungsbereich eine Sauna, ein Whirlpool und ein Solarium eingerichtet. Hier kann man den Arbeitstag wunderbar entspannen und die Freizeit genießen.
Weitere Räume stehen als Hobbywerkstatt, Lagerräume und / oder aber Kellerräume zur Verfügung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt. Zuvor wurde es als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt. Die jetzt 4 zu nutzenden Wohneinheiten, sind alle mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, verfügt zusätzlich über einen ca. 25 m² großen Wintergarten. Im Deckenbereich wurden Sonnensegel angebracht um ein unerwünschtes Aufwärmen zu vermeiden. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit einem Wellnessbereich ausgestattet. Hierzu gehört eine Sauna, ein Solarium, ein Whirlpool und eine moderne Duschanlage. Diese wurden bisher immer von den Eigentümern der Immobilie genutzt.

Sofern Sie das Haus durch die Hauseingangstür betreten, gelangen Sie in einen durchweg renovierten Hausflurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich 2 komplett durch renovierte Wohnungen, wobei die rechte den Wintergarten und die linke die Terrasse beinhaltet.

Badezimmer 5 Grundstück 1350 m² Wohnfläche 265 m²
Grundstück 590.0 m²

Die Immobilie ist frühestens zum 01.09.2020 bezugsfrei.

Zum Verkauf steht eine Stadtvilla in Flensburg im Stadtteil Gartenstadt, direkt am Naturschutzgebiet Stiftungsland.

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da es sich in Sackgassenendlage befindet und kein Durchgangsverkehr herrscht.

Fertigstellung der Immobilie war 2010 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem Carport mit Abstellraum. Das Haus wurde als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet und hat neben 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, auch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.

Ein entsprechender Energieausweis ist in Vorbereitung.

Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche sowie einer separaten Speisekammer mit Kühlgeräten und Einbauschränken, einem HWR und Gäste-WC.

Im Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz zur Gestaltung von Lounge- und Essbereich. Es gibt Wandauslässe für indirekte Beleuchtung, teilweise schaltbare Steckdosen sowie fest verlegte Audiokabel und LAN.

Die Nobilia Küche hat hochglanzlackierte Fronten in magnolie-weiß und Korpusse in olive-braun. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens samt Induktionskochfeld ausgestattet.

Der Fußboden ist mit massivem Holzparkett belegt.

Der Hauswirtschaftsraum hat maßgefertigte Einbauschränke die den Platz optimal ausnutzen. Waschmaschine, Trockner und ein 300 l Wasserspeicher sind hinter Schiebetüren versteckt. Ein Jalousienschrank, Schuhregal und Besenschrank verstecken den Fernwärme- und Glasfaseranschluss.

Das Gäste-WC hat zusätzlich ein Urinal, die Keramik ist von Villeroy & Boch sowie Keramag.

Über eine Betontreppe mit Holztstufen gelangt man nach oben.

Im Obergeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Vollbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ist mit Kreamik von Villeroy & Boch und Armaturen von hansgrohe ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit Bambusparkett ausgelegt, im Badezimmer Nussbaumparkett. Jeder Wohnraum hat dort viele Steckdosen, TV- und LAN-Anschluss.

Eine Klapptreppe führt zum Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Durch 3 bodentiefe Terrassentüren gelangt man vom Wohnzimmer auf eine 60 m² große Terrasse mit Bambusdielen.

Das Grundstück ist seitlich durch eine hohe, blickdichte Hecke aus Liguster eingefasst. Es gibt ein in den Boden eingelassenes Trampolin und ein großzügiges Gartenhaus.
Insgesamt ist der Garten leicht zu pflegen, der Mähroboter kümmert sich um den mit Granitborden eingefassten Rasen und Beete.

Außerdem gibt es einen automatische Bewässerungsanlage.

Zum Naschen gibt es Früchte vom Kirschbaum, Birnenbaum, Apfelbaum, Zwetschgenbaum sowie Johannisbeeren, Himbeeren und Stachelbeeren.

Das Grundstück bietet Platz für 3 Fahrzeuge, wobei eins davon im Carport stehen kann.

Die Eigentümer sind Nichtraucher.
Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen

Grundstück 590.0 m² Wohnfläche 130.0 m² Terrasse Ja
Badezimmer 4 Grundstück 778.0 m²
Badezimmer 4 Grundstück 778.0 m² Wohnfläche 482 m² Terrasse Ja Parkplatz 1
Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstück 537.0 m²

Zum Verkauf steht hier eine Stadtvilla in der schönen Gartenstadt direkt am Naturschutzgebiet Stiftungsland. Die Immobilie ist frühestens zum 1.3. beziehungsweise spätestens zum 1.7.2020 bezugsfrei.

Fertigstellung der Immobilie war 2010 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen. Der Carport mit Abstellraum kam 2014 hinzu. Das Haus wurde als KfW Energiesparhaus errichtet. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor.

Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, der Hauswirtschaftsraum mit Fernwärme und das Gäste-WC.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten samt Induktionskochfeld ausgestattet.

Über eine helle Holztreppe gelangt man nach oben. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und die Galerie welche viel Licht ins Haus lässt.

Vom Obergeschoss gelangt man über eine Klapptreppe zum Dachstuhl mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Im Garten findet sich neben dem Kinderturngerät ein großzügiger Schuppen. Insgesamt ist der Garten leicht zu pflegen. Die gepflasterte Terrasse ist durch Sträucher abgetrennt und lädt zum Verweilen ein. Durch bodentiefe Terrassentüren gelangt man vom Wohnzimmer in den Garten.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Flur, Küche, HWR und die Bäder sind gefliest. In den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da es sich in Sackgassenendlage befindet und kein Durchgangsverkehr herrscht.

Es wurde regelmäßig in die Immobilie investiert. So sind gerade die WCs und alle Wasserhähne erneuert worden.

Das Grundstück bietet Platz für 3 Fahrzeuge, wobei eins davon im Carport stehen kann.

Die Eigentümer sind Nichtraucher und haben keine Haustiere.

Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstück 537.0 m² Wohnfläche 118.0 m² Terrasse Ja
Zimmer 3 Badezimmer 1

Die gute verkehrstechnische Lage zu Flensburg und Kappeln, sowie die Natur direkt vor der Haustür sprechen eine eigene Sprache.

Diese neu gebaute Reihenhaushälfte (Erstbezug) liegt in Langballig in sehr ruhiger, ländlicher Lage. Es befinden sich neben einer Diele und einem Gäste-WC ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein offener Küchenbereich. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche und einem WC. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist auch als Hobby- und Vorratsraum nutzbar. In Schlafzimmer sowie in Wohn- und Esszimmer wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Alle restliche Flächen sind mit Naturstein belegt. Eine dezentrale Lüftungsanlage, ein Netzwerkanschluss in allen Zimmern, eine SAT-Anlage, sowie eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights dieser neuen Immobilie.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 77.65 m² Terrasse Ja
Badezimmer 1

Der Stadtteil Engelsby besteht aus folgenden Gebieten: Windloch, dem Musikerviertel, dem Sternenviertel, Twedt, Trögelsby, Vogelsang, einem kleinen Teil von Blocksberg sowie Kauslund mit dem südlichen Teil von Wasserloos in Form einer Straße.

Der alte Dorfteil Engelsbys, heutzutage Engelsby Dorf oder auch Alt Engelsby genannt, gehört heute zum Stadtteil Mürwik. Südlich von Windloch setzt das sogenannte Musikerviertel die Bebauung des Stadtteils fort. Östlich vom Musikerviertel liegt das Sternenviertel. Das ganz im Osten gelegene Gebiet Vogelsang dient als Naherholungsraum sowie der Land- und Forstwirtschaft. Am Vogelsang liegen die restlichen Gebiete des Stadtteils, die alte, kleine Siedlung Trögelsby, Twedt, Kauslund sowie Blocksberg. Der Stadtbezirksname Engelsby-Süd ist ein selten verwendeter, amtlicher Name für das südlich von Alt-Engelsby gelegene Gebiet, dass aus dem Straßenbereich Kirchentoft sowie einem großen Teil des westlichen Musikerviertels (bis zur Mozartstraße) besteht.Der Stadtteil ist immer gefragter bei einheimischen oder auch neu hinzugezogenen Bewohner Flensburgs, da sich in unmittelbarer Nähe alles wichtige zum täglichen Bedarf befindet.

Die Wohnung wurde mit Beginn 01.09.2018 vollständig saniert. Das definiert sich über den Austausch sämtlicher elektrischer Leitungen bis hin zur Unterverteilung, das vollständige erneuern des Bades inkl. bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, einem neu geschaffenen Raum für ein WC (Somit getrennt von dem Bad). sämtliche Bodenbeläge sind entfernt und gegen hochwertigen Design Bodenbeläge getauscht worden. Die vorhandene in die Jahre gekommene Küche wich einer modernen Einbauküche mit großem Kühlschrank.

Der Balkon erhielt in diesem Zusammenhang einen neuen Belag.

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Eigentumswohnanlage in Engelsby. Sämtliche zum Tagesbedarf wichtigen Infrarstrukturen sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Einkäufe benötigen Sie zwangsläufig kein Auto, da alle größeren Discounter direkt im Umfeld anwesend sind.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie Bodenraum. Die sehr gepflegten Gemeinschaftsräume, Fahrrad- Wasch u. Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Badezimmer 1 Wohnfläche 82.0 m² Terrasse Ja