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MVM VERKAUFT IMMOBILIEN

Lieber neu und sofort bezugsfertig?

Es gibt viele Gründe dafür, dass Personen es bevorzugen  eine bereits eingerichtete Wohnung zu kaufen. Der große Unterschied für solche Gegebenheiten liegt darin, dass die Preise, der Andrang sowie die Verkäufe enorm schnell ansteigen. Wir helfen Ihnen dabei, innerhalb von wenigen Monaten einen Käufer für Ihre Wohnung zu vermitteln.

✓ Optimale Marktbewertung für Ihre Immobilie

✓ Hochqualitative Angebote und rundum Service

✓ Multichannel Marketing Strategie für schnelle Verkäufe

BESTMÖGLICH KALKULIERTER VERKAUFSPREIS

Zu allererst sind der richtige Preis und das perfekte Timing das Erfolgsrezept. Ein Verkauf ist nur erfolgreich, wenn das Angebot und der Preis in einem fairen Verhältnis zueinander stehen. Während Angebot und Nachfrage immer noch die wichtigsten Bestandteile des Preises sind, sollte außerdem die Individualität der Miethöhe jedes einzelnen beachtet werden. Wenn der Preis zu niedrig ist, verlieren sie Geld. Setzen Sie zu hoch an, verlieren Sie potentielle Käufer.

MARKT UND ZIELGRUPPENANALYSE

Der Immobilienmarkt boomt, die aufsteigenden Preise sind allerdings nicht überall gleich verteilt. In einigen Bezirken werden die Wohnungen beispielsweise noch immer 1,900 Euro pro qm2 vermietet; in anderen Bezirken liegt dies schon bei bis zu 4,000 Euro – das sind in der Regel ganz normale Schwankungen, die nicht in die Bewertung der Umgebung, der inneren und äußeren Struktur fallen. Ein professionelles Foto des Zustandes der Immobilie könnte bei der Monetarisierung des Angebots für ähnliche Mietobjekte in der Umgebung hilfreich sein.

Hier bietet Ihnen MVM einen professionellen Support basierend auf 20 Jahren Erfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Aufgrund der Informationen die wir während der Inspektion Ihrer Immobilie sammeln, können unsere Experten einen Preis gestalten, der im Vergleich zu ähnlichen Immobilien den bestmöglichen Marktpreis darstellt.

WER SIND MEINE KÄUFER?

Das ist nicht aber nicht alles. Es kommen regelmäßig neue Objekte dazu, weil die ökonomische Fähigkeit und das Potential der möglichen Käufer sich so konstant verändert,  ebenso wie die Zusammensetzung der Bevölkerungsdichte. Für jede Zielgruppe bieten wir ein individuelles Angebot. Wer aus Ihrer Nachbarschaft ist dauerhaft auf Wohnungssuche?  Um diese Frage zu beantworten müssen wir nicht nur den einzelnen Haushalt (basierend auf einer Person) betrachten, sondern auch das Einkommen, Vermögenswerte sowie die Transportmöglichkeiten. All diese Informationen dienen der Preisanalyse.

HABE ICH ALLE WICHTIGEN UNTERLAGEN?

Haben Sie alle benötigten Unterlagen beisammen? Potentielle Käufer möchten natürlich jedes Details über das Objekt der Begierde erfahren. In Verkaufsgesprächen sollten sie Unwissenheit demnach vermeiden. Unsere Experten freuen sich, sie dabei zu unterstützen, alle wichtigen Dokumente und Unterlagen bei sich zu haben oder Ihnen im Notfall unter die Arme zu greifen, falls Ihnen beispielsweise ein wichtiges Dokument fehlt. Diese Arbeit ist im Service inbegriffen und die Basis für Ihre professionelle Auflistung der Immobilie.

WAS ZEICHNET MEINE IMMOBILIE AUS?

Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre eigenen speziellen Merkmale: die Aussicht, ein Element welches nirgendwo anders zu finden ist. Eigentümer tendieren dazu, ihre Immobilie liebevoll und ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Genau aus diesem Grund beschreiben Privatverkäufer ihre Wohnsituation oft wie ein helles Licht, sowohl am Telefon als auch in der Auflistung. Bedauerlicherweise beschreibt dies nicht immer ganz konkret die Wohnsituation. Hier ist es wichtig, sich in die potentiellen Käufer zu versetzen und die eigene Immobilie objektiv zu betrachten. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vor Unzufriedenheit und möglicher Hektik. In Anlehnung und Verständnis für die Zielgruppenanalyse und an die Wünsche des möglichen Käufers kann es helfen, die finanziellen Werte der einzelnen Merkmale zu ermitteln.

AUFLISTUNG

Um den absolut fairsten Verkaufspreis bieten zu können, braucht es einen Käufer, dessen Vorstellungen sehr nah an denen des Verkäufers liegen. Dafür benötigt es eine angemessene Werbestrategie. Diese beinhalten neben ausdrucksstarken Fotos der Immobilie eine Liste, welche nicht nur informiert, sondern auch Emotionen bietet. In der Regel werden Käufer zu 80% von Ihren Emotionen geleitet.  Eine gute Auflistung muss immer das Highlight der Immobilie und ihre Einzigartigkeit hervorheben, sowie die damit verbundenen Emotionen widerspiegeln.

MULTICHANNEL MARKETING

Sobald der ganze Papierkram fertig ist, ist es Zeit sich um das Marketing zu kümmern – natürlich perfekt vorbereitet. Heutzutage sind die ersten Anlaufstellen beliebte Internetportale wie zum Beispiel Immobilienscout24 und Co. die einen Verkaufsanteil von mehr als 80% aufweisen. Um sicherzustellen das die MVM Kunden nicht in der Crowd verloren gehen, werden alle Immobilien auch auf unserer Homepage vermarktet und in regulären Newslettern vertreten. Dadurch sowie durch unsere Social Media Tools können wir regelmäßig mehr als 100,000 potentielle Käufer erreichen.

ERREICHBARKEIT

Die Erreichbarkeit der Verkäufer ist ebenso wichtig für den Erfolg. Planen Sie ihr Angebot dann zu veröffentlichen, wenn sie nicht gerade bei der Arbeit oder unterwegs sind. Potentielle Käufer werden nicht mehrmals versuchen, sie zu erreichen; wenn sie nicht schnell genug antworten werden sich diese nach weiteren Möglichkeiten umsehen. MVM hat sich den Wünschen und Vorstellungen der steigenden Immobiliensuchen angepasst. Diejenigen, die  Ihre Traumimmobilie mitten in der Nacht beim surfen im Internet finden und sofort das Telefon in die Hand nehmen, werden mit einer kompetenten Kontaktperson verbunden, nicht einem Call-Center Angestellten – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr. Noch wichtiger ist es, zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren, auch wenn diese eventuell am Abend oder am Wochenende stattfinden.

PREISVERHANDLUNGEN

“Kann man an dem Preis noch etwas machen?” Diese Frage kommt in so gut wie jedem Verkaufsgespräch von einem Kunden vor, wenn dieser sich das erste Mal ein Objekt ansieht. Oft kommt dies aufgrund mangelnder Absprachen zustande. Sobald sie den Preis bekanntgegeben haben und es weitere Interessenten für die Immobilie gibt, wird eine eine Diskussion bzw. ein Gespräch über den Preis geben. MVM verkauft ca. 1000 Eigentumswohnungen pro Jahr ohne Preisschwankungen. Auf diesem Wege möchten wir allen Verkäufern für Ihr Vertrauen danken.

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