Stadtvilla in der Gartenstadt Weiche direkt am Stiftungsland

Stadtvilla in der Gartenstadt Weiche direkt am Stiftungsland
Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstück 537.0 m² Wohnfläche 118.0 m² Terrasse Ja

Zum Verkauf steht hier eine Stadtvilla in der schönen Gartenstadt direkt am Naturschutzgebiet Stiftungsland. Die Immobilie ist frühestens zum 1.3. beziehungsweise spätestens zum 1.7.2020 bezugsfrei.

Fertigstellung der Immobilie war 2010 in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen. Der Carport mit Abstellraum kam 2014 hinzu. Das Haus wurde als KfW Energiesparhaus errichtet. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor.

Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche, der Hauswirtschaftsraum mit Fernwärme und das Gäste-WC.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten samt Induktionskochfeld ausgestattet.

Über eine helle Holztreppe gelangt man nach oben. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und die Galerie welche viel Licht ins Haus lässt.

Vom Obergeschoss gelangt man über eine Klapptreppe zum Dachstuhl mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Im Garten findet sich neben dem Kinderturngerät ein großzügiger Schuppen. Insgesamt ist der Garten leicht zu pflegen. Die gepflasterte Terrasse ist durch Sträucher abgetrennt und lädt zum Verweilen ein. Durch bodentiefe Terrassentüren gelangt man vom Wohnzimmer in den Garten.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Flur, Küche, HWR und die Bäder sind gefliest. In den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da es sich in Sackgassenendlage befindet und kein Durchgangsverkehr herrscht.

Es wurde regelmäßig in die Immobilie investiert. So sind gerade die WCs und alle Wasserhähne erneuert worden.

Das Grundstück bietet Platz für 3 Fahrzeuge, wobei eins davon im Carport stehen kann.

Die Eigentümer sind Nichtraucher und haben keine Haustiere.

Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Rinor Kuci (MVM MOVAMO Immobilien GmbH) 0461 - 313 266 67