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Renditeobjekt mit Vollvermietung

610.000
ID-1673 - Zum Verkauf
Renditeobjekt mit Vollvermietung
Badezimmer 5 Grundstück 1350 m² Wohnfläche 265 m²

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark. Der Hauptort der Gemeinde Handewitt liegt 7 km westlich von Flensburg, nahe dem Flugplatz Flensburg-Schäferhaus. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften und Ansiedlungen Ellund, Ellundfeld, Gottrupel (dänisch Gottrupelle), Handewitt, Handewitt Kolonie, Handewitt West, Handewittfeld (Hanvedmark), Haurup (Havrup), Hoffnung, Hüllerup (Hyllerup), Jarplund (Jaruplund), Simondys, Timmersiek (Timmersig), Unaften (Ondaften), Weding (Vedding, auch Veding) und Westerlund (Vesterlund). Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forsts.

ca. 95.600 Einwohner, einen erheblichen Feld, Wald und Wiesenbestand, direkten Zugang zur Ostsee, eine historische und geschichtsträchtige Altstadt mit wunderschönen alten Fassaden zeichnet Flensburg aus. Eine Hafenstadt die jedermann gern empfängt und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger aufweist.

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Eine gut 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte.

Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert.

Wer jemals an sonnigen Tag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet, wer am Ufer, die Strände und den Boten zugesehen hat, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennenlernen.

Die Wohnungen wurden alle – bis auf eine – vollständig renoviert, umgebaut und mit hochwertigen Einbauküchen versehen. Es wurden in diesem Zusammenhang alle Bodenbeläge in den Wohnräumen gegen hochwertigen PVC Design Belag getauscht.

Fenster wurden getauscht und das Treppenhaus ertüchtigt. Im Keller wurden für den privaten Nutzungsbereich eine Sauna, ein Whirlpool und ein Solarium eingerichtet. Hier kann man den Arbeitstag wunderbar entspannen und die Freizeit genießen.
Weitere Räume stehen als Hobbywerkstatt, Lagerräume und / oder aber Kellerräume zur Verfügung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt. Zuvor wurde es als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt. Die jetzt 4 zu nutzenden Wohneinheiten, sind alle mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, verfügt zusätzlich über einen ca. 25 m² großen Wintergarten. Im Deckenbereich wurden Sonnensegel angebracht um ein unerwünschtes Aufwärmen zu vermeiden. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit einem Wellnessbereich ausgestattet. Hierzu gehört eine Sauna, ein Solarium, ein Whirlpool und eine moderne Duschanlage. Diese wurden bisher immer von den Eigentümern der Immobilie genutzt.

Sofern Sie das Haus durch die Hauseingangstür betreten, gelangen Sie in einen durchweg renovierten Hausflurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich 2 komplett durch renovierte Wohnungen, wobei die rechte den Wintergarten und die linke die Terrasse beinhaltet.

Rinor Kuci (MVM MOVAMO Immobilien GmbH)
0461 - 313 266 67