VERKAUFSPROZESS

Wie wir Ihre Immobilie verkaufen

Unsere Arbeitsweise

Immobilienverkauf

Eigenheim verkaufen oder nicht?

  • Es gibt viele Gründe eine Immobilie zu verkaufen: Änderung der Familiensituation, Wohnortwechsel, Veränderter Platzbedarf, neue Ansprüche an Ihr Zuhause, Liquidität oder andere finanzielle Rahmenbedingungen.
    Was auch immer Sie bewegt, sich von Ihrer Immobilie zu trennen – Sprechen Sie mit uns. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen die bestmögliche Umsetzung Ihrer Wünsche. In jeder Lebenslage.

    Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Erstgespräch und erfahren Sie mehr über:

  • Was ist Ihre Immobilie wert?
  • Welche Zielgruppe spricht Ihre Immobilie an?
  • Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Vermarktung?
  • Welche Strategien beim Verkauf sind möglich?
  • Ist eine diskrete Vermarktung sinnvoll?

Objektiv kalkulierter Verkaufspreis

Sicherlich kennen Sie die Online Tools zur Marktwertermittlung einer Immobilie. Zusätzlich bieten wir Ihnen an, Ihre Immobilie zu besichtigen um von Anfang an den Marktwert so genau wie möglich zu ermitteln. Mit der Hilfe von professionellen Bewertungstools nach der Immowertermittlungsverordnung ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie nach einem, oder einer Kombination, der drei Wertermittlungsverfahren:

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren
Immobilienverkauf

Analyse von Markt und Zielgruppe

Neben dem ermittelten Wert spielen Timing, Angebot und Nachfrage immer noch wichtige Rollen bei der Ermittlung des optimalen Angebotspreises. Hier profitieren Sie von unserer Expertise, damit Sie weder Geld verlieren bei einem zu niedrigen Preis, noch potenzielle Käufer vergraulen mit einem überzogenem Preis. Auch wenn der Immobilienmarkt boomt, die aufsteigenden Preise sind nicht überall gleich verteilt.

Wir scannen vor dem Vermarktungsstart den regionalen Markt um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

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Strategie

Neben dem Inserieren Ihrer Immobilie auf diversen Plattformen, besteht nach wie vor die Möglichkeit einer klassischen Zeitungsanzeige oder plakativer Werbung vor Ort. Auch eine diskrete Vermarktung ist manchmal die richtige Herangehensweise.
Wir reden mit Ihnen über die Vor- und Nachteile eines Bieterverfahrens und erläutern Ihnen die aktuell geltenden Provisionsverteilungen.

Wichtig für Sie ist, dass wir keine Entscheidung ohne Ihre Zustimmung fällen und wir Sie Schritt-für-Schritt begleiten!

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Unterlagen

Haben Sie alle benötigten Verkaufsunterlagen Ihrer Immobilie beisammen? Wir kümmern uns um das Zusammentragen der nötigen Unterlagen für die Wertermittlung und den späteren Verkauf. Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie bei den zuständigen Ämtern und Dienstleistern ohne extra Kosten. Hier nur ein kleiner Teil der nötigen Unterlagen:

  • Energieausweis
  • Baugenehmigungen
  • Flurkarte
  • Grundbuchauszug
  • Baulastenauskunft
  • uvm
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Besichtigung

Bei uns gilt: Kein Verkauf ohne Besichtigung und keine Besichtigung ohne uns!
Wir führen alle Interessenten*innen durch alle Räumlichkeiten und über das Grundstück. Alle vereinbarten Besichtigungen werden im Interesse aller auch durchgeführt. Anschließend erhalten alle Interessenten*innen ausreichend Bedenkzeit um den Kaufwunsch zu konkretisieren.

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Notartermin

Nach dem erteilten Zuschlag der Eigentümer*innen wird von den Käufer*innen ein Notariat beauftragt, welches von uns mit allen notwendigen Unterlagen versorgt wird. Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf vorab, damit alle getroffenen Abreden korrekt enthalten sind. Wir stimmen die Terminierung des Beurkundungstermins ab und begleiten den Termin selbstverständlich auch persönlich.

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Übergabe

Ein ganz besonderer und meist auch sehr emotionaler Moment. Abschied nehmen für die Einen und der Beginn von etwas Neuem für die Anderen. Wir sind für Sie da, bereiten die Übergabe vor, begleiten und dokumentieren diese. Für viele Kunden sind wir darüber hinaus als Ansprechpartner und Berater tätig.

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Was zeichnet meine Immobilie aus?

Jede Immobilie ist einzigartig und kaum einer kennt die Immobilie besser als die Eigentümer*innen selbst! Daher sprechen wir mit Ihnen über die Historie, Entstehung und Ideen der Immobilie. Diese persönliche Note fließt mit in unsere Vermarktung ein, denn eine Immobilie ist auch immer ein Zuhause.

Natürlich sprechen wir auch über anstehende Reparaturen oder Mängel am Gebäude um allen beteiligten Parteien spätere Unzufriedenheit zu ersparen. Wir kalkulieren, ob und wie sich die Instandsetzung noch vor der Vermarktung auf den erzielbaren Verkaufspreis auswirken kann. Wir haben Partner aus allen Gewerken die uns hierbei fachmännisch unterstützen.

Bestens beraten ab der ersten Sekunde!

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Sprechen Sie mit uns

Egal ob per Mail, Telefon oder im persönlichen Gespräch. Wir sind gerne für Sie da!

Lars Kleine

Adresse MVM Immobilien GmbH
Ochsenweg 38
24941 Flensburg

Öffnungszeiten Mo-Fr: 09.00 – 17.00 Uhr

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