Beschreibung

Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte besticht neben der sehr guten Raumaufteilung mit einer gehobenen, geschmackvollen Innenausstattung und der Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus abgestellt haben gelangen Sie über einen gemeinsam genutzten Hausflur zu Ihrem Wohnungseingang. Zunächst betreten Sie den hellen Flur, von welchem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Gleich links befindet sich der erste Schlafraum. Ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer grenzt an diesen an. Dem Flur entlang Richtung Wohnzimmer, befindet sich links ein Hauswirtschaftsraum ohne Fenster und rechts das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im geräumigen Wohn-/ Essbereich befindet sich linker Hand die offen gestaltete Einbauküche, die durch die vielen Ober- und Unterschränke viel Platz für Ihre Töpfe und Küchenutensilien bietet. Auf insgesamt ca 31,40 m² Fläche haben Sie ausreichend Platz um mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu kochen, zu essen oder einfach nur einen gemütlichen Abend zu verbringen. Auf der Terrasse können Sie Ihr Sonnenbad genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Rasenfläche samt Gartenhäuschen gehört ebenfalls mit zum Sondereigentum und ist nur von Ihnen selbst nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Einbaugeräten
- bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ein eigener Stellplatz - weitere Stellplätze an der Straße
- Gartenhaus
- Eingezäunter Garten
- Lage im Verkehrsberuhigter Bereich
- Stadtzentrum in ca 10 Minuten fußläufig zu erreichen

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.