IMMOBILIENANGEBOT

Unsere aktuellen Immobilien in der Vermarktung

RESERVIERT – Moderne Erdgeschosswohnung im Doppelhaus mit Garten und Stellplatz

24960 Glücksburg (Ostsee), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-1WHG001#nJcDmT
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24960 Glücksburg (Ostsee)
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,39 m²
  • Hallenhöhe
    2,4 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2022
  • Gültig bis
    16.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte besticht neben der sehr guten Raumaufteilung mit einer gehobenen, geschmackvollen Innenausstattung und der Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus abgestellt haben gelangen Sie über einen gemeinsam genutzten Hausflur zu Ihrem Wohnungseingang. Zunächst betreten Sie den hellen Flur, von welchem aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen. Gleich links befindet sich der erste Schlafraum. Ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer grenzt an diesen an. Dem Flur entlang Richtung Wohnzimmer, befindet sich links ein Hauswirtschaftsraum ohne Fenster und rechts das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im geräumigen Wohn-/ Essbereich befindet sich linker Hand die offen gestaltete Einbauküche, die durch die vielen Ober- und Unterschränke viel Platz für Ihre Töpfe und Küchenutensilien bietet. Auf insgesamt ca 31,40 m² Fläche haben Sie ausreichend Platz um mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu kochen, zu essen oder einfach nur einen gemütlichen Abend zu verbringen. Auf der Terrasse können Sie Ihr Sonnenbad genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Rasenfläche samt Gartenhäuschen gehört ebenfalls mit zum Sondereigentum und ist nur von Ihnen selbst nutzbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Einbaugeräten
- bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ein eigener Stellplatz - weitere Stellplätze an der Straße
- Gartenhaus
- Eingezäunter Garten
- Lage im Verkehrsberuhigter Bereich
- Stadtzentrum in ca 10 Minuten fußläufig zu erreichen

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Lage

Das Objekt liegt im Ostseebad Glücksburg an der Flensburger Förde. Glücksburg besticht durch ein überaus beeindruckendes Angebot an Freizeitaktivitäten. Egal ob entspannen in der Fördelandtherme, Golf spielen im örtlichen Golfclub, spazieren im Naturschutzgebiet der Halbinsel Holnis, Baden am Sandstrand mit herrlichem Blick bis nach Dänemark, flanieren an der gepflegten Promenade oder Segeln in einem der schönsten Wassersportreviere entlang der Ostseeküste. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Ostseeman Triathlon und das Wasserschloss Glücksburg locken jährliche viele Besucher nach Glücksburg.
Im Ortszentrum können Sie den Bedarf des täglichen Lebens ebenso erledigen, wie auch den Gang zum Arzt oder ein Buch aus der Bücherei ausleihen. In den diversen Restaurants kommt die Kulinarik ebenfalls nicht zu kurz. Zwei Grundschulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung nach Flensburg ist mit einer stündlich fahrenden Buslinie gewährleistet. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten nach Flensburg und ca 40 Minuten nach Kappeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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