IMMOBILIENANGEBOT
Unsere aktuellen Immobilien in der Vermarktung
Dieser Walmdachbungalow besticht durch seine ca 139 m² große ebenerdige Wohnfläche, die großzügige Raumaufteilung und die Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Sie betreten das Haus durch den Windfang und befinden sich dann in der Diele, welche in einer extra Nische Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Flur gleich links befindet sich das GästeWC mit Abstellraum. Am Ende der Diele ist ein L-förmiges Zimmer, welches als Schlafraum, Arbeitszimmer, Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Wenn Sie sich im Flur nach rechts wenden finden Sie hier das Duschbad vor und gegenüber die Küche. Anschließend folgt das 1972 angebaute Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer. Durch die sehr großen Fensterflächen sind die beiden Wohn-Esszimmer sehr hell und bieten einen traumhaften Blick in den 2021 komplett neu angelegten Garten vom Pflanzenzentrum Freienwill. Auf den Dachboden mit Stehhöhe gelangen Sie über einen Einschubtreppe im Flur. Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf der Auffahrt vor dem Haus. Ein Haus mit Potential, welches von Ihnen wieder mit Leben gefüllt werden möchte. Weitere Bilder und Details finden Sie im Exposé vor.
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
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Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
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Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
Der Inhalt des Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und darf nicht ohne Erlaubnis an Dritte weitergegeben werden, auch nicht Teile oder Auszüge davon. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck des Grundstücks gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Freizeichnungsklausel:
Wir weisen darauf hin, dass die weitergegebenen Immobilieninformationen von dem jeweiligen Auftraggeber und/oder Kunden bzw. von einem von dem Auftraggeber und/oder Kunden beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft werden müssen. Es ist die Angelegenheit der jeweiligen Vertragspartner des Hauptvertrages, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen lediglich weiterleitet, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Den Makler trifft darüber hinaus keinerlei Pflicht zur Erkundigung und Nachprüfung der Ihm überreichten Informationen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegebenen Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer (6,5% vom erzielten Kaufpreis in Schleswig-Holstein) und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Die Gemeinde Harrislee besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote sind größtenteils Fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind es nur wenige Minuten bis in die Flensburger Innenstadt, oder in das benachbarte Dänemark. Der nächste Ostseestrand in Wassersleben ist ebenfalls nur ca 4 km entfernt. Dies unterstreicht den Erholungswert, den die Gemeinde samt Umland bietet. Unzählige Rad- und Wanderwege entlang der Flensburger Förde und im Süddänischen Grenzland bieten Erholung pur.
Das Gemeindegebiet von Harrislee erstreckt sich am westlichen Ufer der Flensburger Förde der Ostsee im Naturraum der Schleswiger Vorgeest bis ein Stück hinein in die Förde. Die überwiegend den Grenzverlauf zu Dänemark markierende Krusau (dänisch Kruså) beginnt mit dem Abfluss aus dem im Gemeindegebiet gelegenen Niehussee. Sie mündet am nördlichen Siedlungsrand des Ortsteils Wassersleben in das Fördebecken.
Vom Gemeindegebiet aus sind an zwei Grenzübergängen Fahrten ins angrenzende Dänemark möglich. Diese führen nach Padborg (deutsch Pattburg) und Bov-Kruså (deutsch (Bau-)Krusau). Mehrere kleinere Grenzübergänge, darunter Schusterkate beim Ortsteil Wassersleben, sind nur für Fußgänger und Radfahrer geöffnet.
Infolge des Zusammenwachsens vom gemeindezugehörigen Hauptort mit den angrenzenden Flensburger Stadtteilen Nordstadt und Westliche Höhe wird die Gemeinde Harrislee häufig als Flensburger Vorort wahrgenommen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Hauptschule 10 km | Realschule 10 km | Gymnasium 2,50 km | Flughafen 3,67 km | Fernbahnhof 3,45 km | Autobahn 5 km | Zentrum 800 m | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
