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Seltene Gelegenheit – Großes Baugrundstück in Ostseenähe

24977 Langballig, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22-1-GR0503#nJcDmT
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    24977 Langballig
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stück ca.
    1.261 m²
  • Grundstücksfront
    26 m
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,5%
    Die Provision versteht sich inkl. Umsatzsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So eine Gelegenheit gibt es nicht oft: Ein großes Baugrundstück in Ostseenähe im beliebten Luftkurort Langballig. Von hier aus gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca 10 Minuten an den Strand von Langballig oder Bockholmwik.

Auf dem ca 1.260m² großen Grundstück stand bis ca 2016 ein Stallgebäude. Dieses wurde bereits abgerissen und das Grundstück eingeebnet. Aktuell befindet sich noch ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Das komplette Grundstück besteht aus einem Flurstück und liegt in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan mit GRZ 0,6.

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck des Grundstücks gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Der Inhalt des Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und darf nicht ohne Erlaubnis an Dritte weitergeben werden, auch nicht Teile oder Auszüge davon. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer (6,5% vom erzielten Kaufpreis in Schleswig-Holstein) und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Langballig. Die Ostsee samt Badestrand ist ca 1,3 Kilometer Luftlinie entfernt und selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Im Ort gibt es einen Supermarkt der in den Sommermonaten auch Sonntags geöffnet hat, eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Grundschule. Auch ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden Glücksburg, Wees und Steinbergkirche vor.
Neben einer Grundschule bietet Langballig auch einen Kindergarten. Die Bushaltestellen zu den weiterführenden Schulen in Flensburg sind fußläufig zu erreichen.

Langballig liegt an der Flensburger Förde und ist sei 1988 ein anerkannter Luftkurort. Im Gemeindegebiet gibt es einen Naturstrand, ein Naturschutzgebiet und das Tal der Langballigau mit seinen seltenen Pflanzen- und Vogelarten. Weitere Strände und Segelhäfen (Flensburg, Glücksburg, Bockholmwik, Schausende und Gelting Mole) sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Flensburg oder Kappeln ist über die Bundesstraße 199 gewährleistet. Des weiteren gibt es ein sehr gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz rund um Langballig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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